Secondo un articolo del quotidiano Rzeczpospolita, le banche polacche stanno ricevendo un gran numero di richieste di prestiti a basso costo concessi in base al programma governativo "Credito sicuro al 2%" in vigore dal mese di luglio, mentre gli sviluppatori si stanno adeguando al programma di sovvenzioni. Nel frattempo, i prezzi delle case stanno aumentando, anche a un ritmo a due cifre.
A luglio, nei sette maggiori agglomerati urbani, i costruttori hanno venduto circa 5.800 case, il doppio rispetto all'anno precedente. L'esplosione della domanda è stata innescata dalla riduzione delle restrizioni sui mutui iniziata a febbraio.
Tuttavia, l'offerta di case è in diminuzione, e i costruttori stanno cercando di rispondere a questa crescente domanda adeguando i loro progetti ai criteri del programma. Ciò ha portato a un aumento dei prezzi delle case, in particolare per le unità più piccole.
Nonostante questa situazione, alcuni esperti avvertono che la speranza di acquistare una casa a basso costo con un prestito potrebbe non tradursi necessariamente in transazioni reali, poiché molte banche stanno affrontando una grande mole di richieste.
In generale, la domanda concentrata supportata dal programma di sovvenzioni dovrebbe continuare a far salire i prezzi delle case almeno fino alla fine dell'anno, creando una crescente scarsità di case sul mercato.
Secondo un'analisi del portale specializzato Tabelaofert.pl, questi sono i prezzi medi al metro quadrato delle nuove case offerte a luglio:
Varsavia poco meno di 15.200 PLN, il 14,7% in più rispetto a luglio dell'anno scorso
Danzica circa 13.900 PLN, il 18,8% in più
Cracovia quasi 13.800 PLN, il 17,8%, in più
Poznan circa 12.200 PLN, il 19,1%, in più
Wroclaw (Breslavia) oltre 11.900 PLN, il 12,8%, in più